Залив квартиры - это серьезная проблема, с которой сталкиваются многие владельцы недвижимости. Вода может причинить значительный ущерб, как конструктивным элементам здания, так и имуществу, которое находится в помещении. Поэтому проведение экспертизы после залива квартиры является важным шагом для оценки ущерба и принятия необходимых мер.

Для того, чтобы получить обоснованное и объективное заключение, необходимо грамотно сформулировать и поставить вопросы перед экспертом. Если перед экспертом поставить не правильные вопросы, то в последствии, экспертиза может обернуться не в вашу пользу, а уплаченные деньги за такую экспертизу вернуть не получится.

Зачем нужна экспертиза:

1. Экспертиза позволяет точно определить степень повреждений, выявить скрытые дефекты и оценить стоимость восстановительных работ.

2. Результаты экспертизы могут служить доказательной базой в случае споров со страховой компанией или соседями.

3. На основе полученных данных можно сформировать план по ремонту и восстановлению помещения.

В большинстве случаев, залив квартиры происходит по вине управляющей компании: устаревшие коммуникации, некачественная кровля - одни из наиболее частых причин заливов, за которые несет ответственность управляющая компания, именно поэтому, экспертиза необходима не только потерпевшей от залива стороне, но и в случае, когда вас неправомерно обвиняют в затоплении квартиры соседи снизу.

Экспертизу провели, что дальше?

Экспертиза ущерба проведена, а виновник отказывается возмещать ущерб: в данном случае необходимо обратиться за юридической помощью. Юрист подготовит и подаст в суд на виновника залива исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом.

Установили причины по которым произошел залив и что за произошедшее несет ответственность управляющая компания, но соседи грозятся подать на вас в суд: не стоит сразу возмещать ущерб пострадавшим, обратитесь за юридической помощью. Юрист изучит проведенную экспертизу, подготовит и подаст в суд на управляющую компанию исковое заявление. Если соседи уже подали на вас суд, то юрист поможет отстоять ваши права и доказать непричастность к данному происшествию.

Выбор эксперта:

Будьте внимательны при выборе экспертной организации, ведь каждый эксперт обязан иметь документы, подтверждающие его квалификацию (диплом о высшем образовании, сертификат эксперта в области строительно-технических экспертиз, свидетельства о повышении квалификации и т.д.). Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» контролирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения оценки ущерба помещения после затопления. Кроме того, эксперты несут уголовную ответственность за предоставление намеренно ложных сведений в своём заключении или в суде, в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Грамотное экспертное заключение сделанное квалифицированным специалистом станет основанием для возврата денежных средств и компенсации морального вреда. А если вас неправомерно обвиняют в затоплении, то экспертное заключение поможет избавиться от всех требований, которые вам предъявляют соседи.